Василий Анисимов продолжает распродавать недвижимость

Coalco Василия Анисимова продолжает распродавать свои активы. «Галс-девелопмент» приобрел у нее проект бизнес-центра рядом с Ленинградским проспектом

«Галс-девелопмент» объявил о получении контроля над компанией «Коалко гурдон девелопмент», соинвестором и застройщиком бизнес-центра на 200 000 кв. м, который планируется построить на территории конструкторского бюро «Искра» на Ленинградском проспекте. Проект теперь полностью принадлежит «Галс-девелопменту», говорит человек, близкий к его руководству.

В 2011 г., когда проект начинался, доля Coalco составляла 45%, остальное было у КБ, говорили «Ведомостям» источники, близкие к компании. Coalco вышла из проекта, подтвердил сотрудник компании. Получить комментарии представителей «Искры» не удалось.

Все разрешения на строительство объекта получены, говорит представитель «Галс-девелопмента», ввести комплекс в эксплуатацию планируется в 2016 г. Сумму сделки он назвать отказался.

Директор департамента рынков капитала Colliers International Саян Цыренов оценивает стоимость проекта в $40–50 млн. На достройку комплекса может потребоваться $380–400 млн, добавляет управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев.

«Искра» удачно расположена, отмечает Цыренов, – внутри сформировавшегося и востребованного бизнес-района, – однако, учитывая градостроительную политику города, удивляется объему проекта.

Анисимов постепенно избавляется от девелоперских активов. В 2011 г. Coalco продала доли в бизнес-центрах «Белая площадь» (100 000 кв. м) и «Белые сады» (105 000) «ВТБ капиталу» и TPG Capital. По данным нескольких консультантов рынка недвижимости, на продажу выставлены также проекты жилого комплекса «Хрустальные башни» (250 000 кв. м) на улице 1905 Года, МФК на территории стадиона «Юных пионеров» на Ленинградском проспекте (около 400 000 кв. м), жилой комплекс (более 300 000 кв. м) на территории завода на Серпуховском Валу.

По большинству площадок у Coalco есть разрешения на строительство, поэтому продать их нетрудно, говорит руководитель отдела оценки Cushman & Wakefield Константин Лебедев. Основными претендентами на эти активы он считает девелоперские компании, связанные с госбанками. «ВЭБ – управление активами» уже получила разрешение ФАС на покупку 100% ООО «Хрустальные башни» (49% – у Coalco, остальное – у структур Сбербанка).

«Галс-девелопмент» в последнее время активно скупает проекты. Он приобрел гостиницу «Пекин» (ее планируется реконструировать), долю в проекте транспортного терминала в «Москва-сити», где девелопер хочет построить «IQ-квартал» (228 000 кв. м). Кроме того, ему может достаться часть активов Банка Москвы (оба принадлежат ВТБ).

Автор
Антон Филатов
Автор фотографии
vedomosti_ru

Статьи

Глава Еврокомиссии назвала «Северный поток – 2» политическим проектом

Глава Еврокомиссии (ЕК) Урсула фон дер Ляйен назвала проект строительства…

СПИКи затачивают на экспорт

Приоритет при заключении специальных инвестиционных контрактов с…

Новак оценил перспективы завершения строительства «Северного потока ‒ 2»

Газопровод «Северный поток ‒ 2» востребован участниками рынка и будет достроен…

Протестующий дальнобойщик попал под домашний арест

Пролетарский районный суд Твери отправил под домашний арест дальнобойщика из…

Займ в 500 млн. «Группа ГАЗ» откроет собственное производство сложных компонентов

Предприятие «Группы ГАЗ» — «Нижегородский литейный завод» — получит кредит на…

Суд рассмотрит заявление банка "Траст" о банкротстве "Открытие Холдинга" 7 октября

Арбитражный суд Москвы назначил на 7 октября рассмотрение заявления банка "…

Аналитика

Грефа с Евтушенковым «щёлкнули» по «Сибмосту»?

Как стало известно корреспонденту УтроNews, в Новосибирске суд признал…

Немецкая газета рассказала о последствиях возможных санкций против Абрамовича, Усманова и Шувалова

Немецкая газета Frankfurter Allgemeine Zeitung в материале о возможном новом…

"Сериал" Воронины, "версия" Ресина, "исполнение" Собянина

Как передаёт корреспондент The Moscow Post, девелоперская группа ФСК "Лидер"…

Гуаньча (Китай): «отравление» Навального поставило будущее «Северного потока – 2» под вопрос?

Хотя с самого момента подписания контракта берлинская сторона неоднократно…

Etalon Group до конца года представит обновленную стратегию развития

Как отметили в Etalon Group, компания рассматривает различные новые проекты…

X5 Retail Group запустила систему бесконтактных покупок в супермаркетах

X5 Retail Group («Пятерочка», «Перекресток», «Карусель») запустила…

"Чернококсовый" подход Виктора Рашникова

Как передаёт корреспондент The Moscow Post, сейчас на месте продолжают работать…

Раздражающий фактор

Крупнейший в России золотой рудник «Полюса» больше не будет налоговым…

Бизнес на игле

Благодаря политике импортозамещения российские производители инсулина успешно…

«Северсталь» запустила на Яковлевском ГОКе сушильный комплекс за 3 млрд рублей

Это крупнейший инвестпроект с момента основания белгородского предприятия – он…

Подрядчик «дочки» НОВАТЭКа отправлял ложные экологические отчеты властям ЯНАО

В отчетах, направленных подрядчиком в региональные органы власти для загрузки в…

Спор за 148 миллиардов. Чем закончится для «Норильского никеля» суд с Росприроднадзором

Немногим меньше 150 10 сентября Федеральная служба по надзору в сфере…

Саввиди "избрал" Голубева за мирный полет?

Как передает корреспондент The Moscow Post, самым большим спонсором из…

Рижинашвили пойдет к Мельниченко «додом»?

Как стало известно корреспонденту УтроNews, главной интригой предстоящего 30…

Акционеры "Сибура" одобрили дивиденды за I полугодие в 5,73 рубля на акцию

Акционеры "Сибура" одобрили выплату дивидендов за первое полугодие 2020 года в …