Роман Абрамович инвестирует в гостей

Его компании могут заняться развитием отелей в Геленджике и Карелии
  • Star
  • Star
  • Star
  • Star
  • Star

У миллиардера Романа Абрамовича может появиться новый бизнес: предприниматель зарегистрировал компании в Карелии и Геленджике, которые могут заняться развитием гостиничных объектов. Локацию на Ладожском озере консультанты называют привлекательной. А вот с окупаемостью проекта в Геленджике, скорее всего, возникнут вопросы. Хотя новые объекты вряд ли будут ориентированы на массовых туристов.

Роман Абрамович стал учредителем двух новых юридических лиц: ООО «УК "Норд Эстейт"» и «УК "Юг Эстейт"», следует из данных ЕГРЮЛ. Обе компании зарегистрированы в начале февраля, их основной вид деятельности — управление недвижимостью. Гендиректор «Норд Эстейт» Ольга Антипова в 2014 году руководила подконтрольным структурам господина Абрамовича петербургским ООО «Айрис Новая Голландия», которое позднее было ликвидировано. Три источника “Ъ” на рынке недвижимости рассказывают, что бизнесмен активно интересовался гостиничными проектами в Геленджике и Карелии. В Millhouse, управляющей активами господина Абрамовича, на запрос “Ъ” не ответили.

Один из собеседников “Ъ” рассказывает, что в Геленджике Романа Абрамовича интересовало создание люксового гостиничного актива с виноградником.

По его словам, в число рассматриваемых им площадок входило «Шато де Талю». Эта компания контролируется Ольгой Ткачевой, которую на рынке называют супругой экс-министра сельского хозяйства Александра Ткачева. Представители господина Ткачева на вопросы “Ъ” во вторник не ответили. Сейчас «Шато де Талю» выпускает вино: общая площадь виноградников составляет 101 га, информации о гостиничной деятельности на сайте нет. Хотя вице-президент Российской ассоциации экспертов рынка ритейла Александр Ставцев говорит, что строительство отеля изначально планировалось в составе комплекса.

Собеседник “Ъ” в винодельческой отрасли указывает, что стоимость виноградников в Краснодарском крае составляет 2–5 млн руб. за 1 га. Исходя из этой оценки, «Шато де Талю» стоит 200–500 млн руб. Впрочем, руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Яна Уханова добавляет, что окупаемость инвестиций в гостиничный проект в Геленджике может быть под вопросом: сезон здесь длится только пять месяцев, а спрос на люксовое размещение формируют только внутренние туристы. Достижимый уровень загрузки объекта может составить 36–38%. «Вероятно, что проект будет реализован в формате бутик-проекта»,— говорит госпожа Уханова.

Об интересе Романа Абрамовича к Карелии “Ъ” сообщили три консультанта.

Один из них рассказывает, что компания купила участок на берегу Ладожского озера для строительства дома для собственных нужд бизнесмена и высококлассного рекреационного комплекса, который будет работать по принципу базы отдыха.

«Упор в запросе на поиск площадки изначально был на доступность к берегу»,— рассказывает собеседник “Ъ”. УК «Норд Эстейт» зарегистрирована в поселке Кортела на берегу Ладожского озера. Партнер Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич поясняет, что стоимость строительства люксового отеля в Карелии и Геленджике сопоставима и составляет $0,5–1 млн (37–74 млн руб.) на номер.

Партнер Cushman & Wakefield Марина Усенко называет Ладогу очень удачной локацией, ориентированной на гостей из Санкт-Петербурга. «При этом качественных полноформатных средств размещения, особенно для требовательных туристов, в районе пока очень мало»,— поясняет она. Кроме того, для таких вложений, похоже, настал удачный момент. В понедельник премьер Михаил Мишустин сообщил, что правительство утвердило программу льготных кредитов на создание объектов туристической инфраструктуры. Средства должны выделяться на срок до 15 лет со ставками от 3% до 5% годовых. Сейчас, по оценкам зампреда Союза туризма и гостеприимства Романа Еремяна, средняя ставка составляет 14%.

Автор
Александра Мерцалова, Анатолий Костырев
Автор фотографии
Дмитрий Азаров

Статьи

Связанный с Потаниным фонд вместе с Baring Vostok и Goldman Sachs приобрел долю в GetCourse

Winter Capital Partners (WCP, ключевой инвестор — «Интеррос» Владимира Потанина…

SUAL Partners раскритиковала заявления UC Rusal по пошлинам

Компания SUAL Partners Виктора Вексельберга, владеющая 25,6% акций UC Rusal,…

Последний "довод" Дерипаски

Как передаёт корреспондент The Moscow Post, контролируемая предпринимателем …

«Магнит» закрыл сделку по покупке «Дикси»

Второй по обороту российский продуктовый ритейлер «Магнит» закрыл сделку по…

Когда «по-хорошему» не получилось

Материал про обрушение породы в реку Жёлтую на Сахалине обернулся для главреда…

Дерипаска отложит реформу «Русала» из-за решения правительства РФ

Компания «Русал» (основатель — российский бизнесмен Олег Дерипаска)…

Аналитика

Окская судоверфь спустила на воду восьмой сухогруз в серии судов проекта RSD59 для "Астрола"

АО "Окская судоверфь" (Навашино, Нижегородская область) во вторник спустило на…

НЛМК в первом полугодии нарастил чистую прибыль по МСФО в 5,8 раза

Чистая прибыль группы "Новолипецкий металлургический комбинат" (НЛМК) по МСФО в…

En+ Group начала строительство центрального офиса в Иркутске

En+ Group приступила к строительству головного офиса в Иркутске. Объем…

Как Михельсон "химичит" под Сечина

Как передаёт корреспондент The Moscow Post в Татарстане, Федеральная…

"Ловушка" для Махлаев

Как передаёт корреспондент The Moscow Post в Самарской области, Арбитражный суд…

Росприроднадзор обязал меткомбинат Металлоинвеста устранить нарушения на полигоне отходов в Белгородской области

Росприроднадзор обязал Оскольский металлургический комбинат им. А.А. Угарова (…

В «Лукойле» оценили вероятность снижения цен на бензин до 20 рублей за литр

Стоимость бензина в России зависит от курса рубля, поэтому она может снизиться…

Вирус – кормилец

Пандемийный 2020 год оказался очень успешным для продуктовой розницы, доходы…

Новак распутает "Россети" Кавказа

Как сообщает корреспондент The Moscow Post в СКФО, вице-премьер по ТЭКу …

НЛМК внедрит на Стойленском ГОКе систему пылеподавления за 150 млн руб

АО "Стойленский горно-обогатительный комбинат" (СГОК, Белгородская область,…

Леонид Федун — РБК: «Вопрос в размере кнута и пряника»

О реформе российского футбола В конце мая РБК сообщил, что РФС заказал у…

Как угольные миллиарды утекают на Кипр — громкий скандал на Сахалине

На Сахалине — громкий скандал. В блокаде оказалась редакция газеты города…

Бюджетные "крылья" Троценко

Как передаёт корреспондент The Moscow Post в Новосибирской области, компания "…

В ХМАО назвали стоимость и сроки строительства моста через Обь

В правительстве ХМАО назвали окончательную стоимость и сроки строительства…

Чем займется "дочка" НОВАТЭК?

Создать дочернюю компанию «НОВАТЭК — СПГ Топливо», которая будет строить…