Роман Абрамович инвестирует в гостей

Его компании могут заняться развитием отелей в Геленджике и Карелии
  • Star
  • Star
  • Star
  • Star
  • Star

У миллиардера Романа Абрамовича может появиться новый бизнес: предприниматель зарегистрировал компании в Карелии и Геленджике, которые могут заняться развитием гостиничных объектов. Локацию на Ладожском озере консультанты называют привлекательной. А вот с окупаемостью проекта в Геленджике, скорее всего, возникнут вопросы. Хотя новые объекты вряд ли будут ориентированы на массовых туристов.

Роман Абрамович стал учредителем двух новых юридических лиц: ООО «УК "Норд Эстейт"» и «УК "Юг Эстейт"», следует из данных ЕГРЮЛ. Обе компании зарегистрированы в начале февраля, их основной вид деятельности — управление недвижимостью. Гендиректор «Норд Эстейт» Ольга Антипова в 2014 году руководила подконтрольным структурам господина Абрамовича петербургским ООО «Айрис Новая Голландия», которое позднее было ликвидировано. Три источника “Ъ” на рынке недвижимости рассказывают, что бизнесмен активно интересовался гостиничными проектами в Геленджике и Карелии. В Millhouse, управляющей активами господина Абрамовича, на запрос “Ъ” не ответили.

Один из собеседников “Ъ” рассказывает, что в Геленджике Романа Абрамовича интересовало создание люксового гостиничного актива с виноградником.

По его словам, в число рассматриваемых им площадок входило «Шато де Талю». Эта компания контролируется Ольгой Ткачевой, которую на рынке называют супругой экс-министра сельского хозяйства Александра Ткачева. Представители господина Ткачева на вопросы “Ъ” во вторник не ответили. Сейчас «Шато де Талю» выпускает вино: общая площадь виноградников составляет 101 га, информации о гостиничной деятельности на сайте нет. Хотя вице-президент Российской ассоциации экспертов рынка ритейла Александр Ставцев говорит, что строительство отеля изначально планировалось в составе комплекса.

Собеседник “Ъ” в винодельческой отрасли указывает, что стоимость виноградников в Краснодарском крае составляет 2–5 млн руб. за 1 га. Исходя из этой оценки, «Шато де Талю» стоит 200–500 млн руб. Впрочем, руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Яна Уханова добавляет, что окупаемость инвестиций в гостиничный проект в Геленджике может быть под вопросом: сезон здесь длится только пять месяцев, а спрос на люксовое размещение формируют только внутренние туристы. Достижимый уровень загрузки объекта может составить 36–38%. «Вероятно, что проект будет реализован в формате бутик-проекта»,— говорит госпожа Уханова.

Об интересе Романа Абрамовича к Карелии “Ъ” сообщили три консультанта.

Один из них рассказывает, что компания купила участок на берегу Ладожского озера для строительства дома для собственных нужд бизнесмена и высококлассного рекреационного комплекса, который будет работать по принципу базы отдыха.

«Упор в запросе на поиск площадки изначально был на доступность к берегу»,— рассказывает собеседник “Ъ”. УК «Норд Эстейт» зарегистрирована в поселке Кортела на берегу Ладожского озера. Партнер Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич поясняет, что стоимость строительства люксового отеля в Карелии и Геленджике сопоставима и составляет $0,5–1 млн (37–74 млн руб.) на номер.

Партнер Cushman & Wakefield Марина Усенко называет Ладогу очень удачной локацией, ориентированной на гостей из Санкт-Петербурга. «При этом качественных полноформатных средств размещения, особенно для требовательных туристов, в районе пока очень мало»,— поясняет она. Кроме того, для таких вложений, похоже, настал удачный момент. В понедельник премьер Михаил Мишустин сообщил, что правительство утвердило программу льготных кредитов на создание объектов туристической инфраструктуры. Средства должны выделяться на срок до 15 лет со ставками от 3% до 5% годовых. Сейчас, по оценкам зампреда Союза туризма и гостеприимства Романа Еремяна, средняя ставка составляет 14%.

Автор
Александра Мерцалова, Анатолий Костырев
Автор фотографии
Дмитрий Азаров

Статьи

«Роспечать» вышла из киосков

Одна из крупнейших федеральных сетей киосков прессы «Роспечать», принадлежащая…

Wintershall Dea прекратила финансирование «Северного потока — 2»

Немецкая компания по добыче природного газа и сырой нефти Wintershall Dea…

Люксовые торговые комплексы в центре Москвы опять сменили собственников

Совладельцем люксовых торговых комплексов «Гименей» и «Якиманка, 26» стал…

Бизнес могут заставить платить за ликвидацию вреда природе за счет ограничения дивидендов

Компаниям, которые причиняют вред окружающей среде и не ликвидируют этот ущерб…

В России запустят первое серийное производство электрогрузовиков

Российская инжиниринговая компания Drive Electro в 2021 г. запустит…

«Даже у королевских семей на Ближнем Востоке таких нет»: Абрамович получит новую 145-метровую яхту

На верфи Lloyd Werft в немецком Бремерхафене строится новая яхта для…

Аналитика

Вексельберг устраивает "лебединую песнь" экс-сенатору

Как сообщает корреспондент The Moscow Post, директор крупной энергетической…

Чистый убыток Wintershall Dea в 2020 году достиг 839 миллионов евро

Немецкая нефтегазовая Wintershall Dea по итогам 2020 года зафиксировала чистый…

«Металлоинвест» Усманова повысит зарплату сотрудникам в 2021 году

Компания «Металлоинвест», принадлежащая предпринимателю Алишеру Усманову и его…

"Лента" завершила 2020 год с прибылью против убытка годом ранее

Компания "Лента", один из крупнейших российских ритейлеров, в 2020 году…

Норильск: и снова жертвы

В понедельник в Норильске прошел объявленный городскими властями день траура по…

Решатель "солнечных" проблем

Последний еще в сентябре прошлого года приобрел 5% в сервисе доставки продуктов…

Битва за "газ", или кто из двух М будет первым

Как сообщает корреспондент The Moscow Post, НОВАТЭК Леонида Михельсона продал…

Усс на норильском фронте: не хватает норова

Норильск и 33 несчастья На Норильск продолжают сыпаться напасти. Три человека…

«Гроза русской мафии в Испании» продолжит преследование Михаила Фридмана

Следователь судебной палаты Мануэль Гарсия Кастельон, который в декабре 2020…

Дерипаска и Потанин "палладили"

Как сообщает корреспондент The Moscow Post, ГМК "Норильский никель" Владимира…

Окская судоверфь спустила на воду четвертый сухогруз в серии судов проекта RSD59 для "Астрола"

АО "Окская судоверфь" (Навашино, Нижегородская область) спустило на воду…

"Силовые машины" изготовили оборудование для подвода воды к гидроагрегату Майнской ГЭС

АО "Силовые машины" изготовило второй направляющий аппарат для гидроагрегата N1…

«Смотрящий» за переделом Ковальчик

Корреспондент УтроNews сообщает, что в администрации города Среднеуральск…

"Каффир" помог стать Чиракадзе "королем"?

Как сообщает корреспондент The Moscow Post, банк "Северо-Восточный Альянс"…

Суверенная монополия

В начале февраля 2021 года заместитель главы Совета безопасности РФ Дмитрий…